Арендатор получит лучший выбор квартир

Со временем многие владельцы квартир, приобретенных с целью получения дополнительного дохода от сдачи в аренду, приходят к иному формату отношений с риэлторами. Не секрет, что посуточная аренда в Санкт-Петербурге - сегмент более выгодный и лучше развитый. Это в первую очередь относится не столько к элитным квартирам, сколько к аренде жилья среднего класса. Однако, посуточная аренда оставляет для владельца меньше возможностей для маневрирования и манипулирования со стоимостью, чем может показаться на первый взгляд.

Многие владельцы, желающие получить больший доход от посуточной аренды квартир, сталкиваются с определенными трудностями. Во-первых, не всегда при самостоятельной сдаче в аренду удается обеспечить так называемую "заполняемость" площади - сказывается сезонность посуточной аренды, также могут происходить и другие накладки. Во-вторых, во многих случаях при посуточной аренде требуется оказание дополнительных услуг, наличия соответствующей меблировки и бытовой техники. Уборка, ремонт, оплата услуг горничной и прачки - много разных мелочей при самостоятельной сдаче в посуточную аренду могут свести на нет дополнительные доходы от данной деятельности.

Наиболее цивилизованным выходом при решении сдать квартиру в посуточную аренду является обращение владельцев в крупные риэлторские компании. Но при обсуждении условий сделки по переводу своей квартиры в сервисный вариант может оказаться, что сумма, предложенная управляющей компанией, не намного превышает возможный доход от сдачи квартиры в долгосрочную аренду. Это вполне объяснимо, если учитывать дополнительные расходы по содержанию квартиры и твердую ставку оплаты, которая не зависит от сезона.

Однако, в случае особых параметров квартиры, предлагаемой в посуточную аренду, отдать квартиру в управление может оказаться более выгодным делом. Критерии привлекательности квартиры в аренде общеизвестны - это расположение близко к центру Санкт-Петербурга, благоустроенная территория и охрана (подъезда или двора), наличие парковки и, конечно, соседи. Это имеет отношение не только к квартирам в посуточной аренде, но и к мини-отелям или апарт-отелям, ориентированным на размещение деловых гостей.

Copyright © 2007 ООО "Петербургрент"