Снять апартаменты в Санкт-Петербурге на средний срок выгодно
Деление рынка аренды квартир в Санкт-Петербурге на посуточную, краткосрочную и долгосрочную предполагает кроме различной стоимости аренды еще и другой состав участников со стороны арендодателей и арендаторов. В долгосрочной аренде квартир или при необходимости снять апартаменты не очень дорого, подавляющее число сделок приходится на контракты с частными лицами со стороны владельцев недвижимости. Это вполне объяснимо, если принять во внимание факт длительности средней сделки по аренде квартиры на существенный срок длительностью в один год.
В посуточной аренде квартир в Санкт-Петербурге в большинстве случаев аренду минимального жилья предоставляет третья сторона - агентства, специализирующиеся только на арендной деятельности. Снять апартаменты с качественным наполнением туристам не всегда бывает выгодно. В структуре сделок преобладают такие временные интервалы, как несколько дней или неделя, что связано с сезонной активностью в туристическом секторе. В краткосрочных сделках по аренде апартаментов и квартир в Санкт-Петербурге задействованы владельцы жилья, для которых предоставление квартиры в аренду является основным доходом круглый год. По сути, данные объекты аренды находятся в управлении агентства. Арендаторами в этом случае выступают приезжие командировочные, студенты или туристы, которые редко становятся постоянными клиентами агентства и для которых возможность снять апартаменты недоступна из-за стоимости.
По иному работает среднесрочный рынок аренды в Санкт-Петербурге. Интерес к аренде апартаментов на срок от двух-трех недель до трех-четырех месяцев проявляют деловые гости Северной Столицы, сотрудники крупных или иностранных компаний, студенты элитных учебных заведений Санкт-Петербурга. В этом случае снять апартаменты на месяц или два оказывается значительно более выгодной сделкой, чем проживание в мини-гостиницах или домашних отелях. Участниками сделок со стороны арендаторов выступают зачастую юридические лица или агентства, подбирающие жилье для иностранных гостей. Для них проще снять апартаменты заранее и получить скидки на разнице ставок между долгосрочной и краткосрочной арендой.
Copyright © 2007 ООО "Петербургрент"